Cel wyceny

Cel Wyceny Nieruchomości

Wycena nieruchomości jest sporządzana zawsze w ściśle określonym celu.

Cel wyceny determinuje zastosowanie odpowiednich przepisów prawa w procesie wyceny nieruchomości, które wskazują podejście, metodę i technikę szacowania. Sporządzony operat szacunkowy dla zdefiniowanego celu wyceny może zostać zastosowany tylko w tym zakresie. O celu wyceny decyduje zamawiający operat szacunkowy. W związku tym najpierw należy ustalić cel wyceny. Zawsze o to Państwa zapytam.  Poniżej zostały przedstawione przykładowe cele, dla których sporządza się operat szacunkowy.

Przykładowe cele wyceny

  • zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy
  • określenia ceny kupna-sprzedaży
  • dla potrzeb prowadzonych negocjacji
  • skarbowo – podatkowych (darowizn, spadków)
  • podziałów majątku
  • ustalenia wartości środków trwałych do amortyzacji
  • wkładów niepieniężnych do spółek
  • ustalenia i aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
  • przekształceń użytkowania wieczystego w prawo własności
  • odszkodowań za wywłaszczone nieruchomości pod cele publiczne, drogi
  • wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
  • wynagrodzenie z tytułu służebności przesyłu
  • wynagrodzenie z tytułu służebności gruntowej
  • inne cele szczególne