Wycena nieruchomości jest sporządzana zawsze w ściśle określonym celu.

Cel wyceny determinuje zastosowanie odpowiednich przepisów prawa w procesie wyceny nieruchomości, które wskazują podejście, metodę i technikę szacowania. Sporządzony operat szacunkowy dla zdefiniowanego celu wyceny może zostać zastosowany tylko w tym zakresie. O celu wyceny decyduje zamawiający operat szacunkowy. W związku tym najpierw należy ustalić cel wyceny. Zawsze o to Państwa zapytam.  Poniżej zostały przedstawione przykładowe cele, dla których sporządza się operat szacunkowy.